Les Jardins d’Anaé
Le projet
Le programme
Les Jardins d’Anaé est un programme immobilier neuf de standing situé à Schoelcher, en Martinique, offrant une vue mer exceptionnelle. Conçu dans une démarche éco-responsable, il se compose de 20 logements répartis en T2, T3 et T4, à seulement 2 minutes à pied de la plage.
Localisation
Idéalement positionné à proximité immédiate de Schoelcher et à 10 minutes de Fort-de-France, le programme bénéficie d’un environnement urbain complet : écoles, supermarchés, cinéma, plages, centre nautique, centre sportif, casino, restaurants.
Composition du programme
20 logements répartis ainsi : 9 appartements T2, 6 appartements T3, 5 appartements T4 — avec des superficies allant de 66 m² à 270 m² et 45 places de parking.
Prestations & équipements
Éco-responsabilité & autonomie Récupérateur d’eau de pluie et d’eau potable, panneaux photovoltaïques en toiture.
Domotique Contrôle à distance du système électrique.
Confort & sécurité Résidence entièrement sécurisée avec vidéosurveillance dans les parties communes, appartements climatisés avec baies vitrées double vitrage, dressing et placards intégrés, cave privative par logement.
Mobilité Parking intérieur avec bornes de recharge électrique, parc à vélos.
Espaces premium Possibilité d’installer un jacuzzi aux 1er et 2e étages, bac à punch sur le rooftop.
Dispositif fiscal Éligible au CIOP — Crédit d’impôt pour investissement Outre-mer.
Détail des appartements
T2 — 9 logements
Surface habitable : 41,56 m² + terrasse 18,88 m²
| Réf. | Étage | Prix |
|---|---|---|
| 02, 03, 05 | Rez-de-chaussée | 220 000 € |
| 08, 09, 11 | 1er étage | 240 000 € |
| 14, 15, 17 | 2e étage | 260 000 € |
(Réf. 11 : réservé)
T3 — 6 logements
Surface habitable : 65,94 à 66,77 m² + terrasse 15,84 à 26,15 m²
| Réf. | Étage | Prix |
|---|---|---|
| 01, 06 | Rez-de-chaussée | 335 000 € |
| 07, 12 | 1er étage | 345 000 € |
| 13, 18 | 2e étage | 360 000 € |
T4 — 5 logements
Surface habitable : 89,86 m² à 157,01 m² + terrasse jusqu’à 100,22 m²
| Réf. | Étage | Prix |
|---|---|---|
| 04 | Rez-de-chaussée | 490 000 € |
| 10 | 1er étage | 520 000 € |
| 16 | 2e étage | 540 000 € |
| 19, 20 | Rooftop | 950 000 € |
Les appartements 19 et 20 en rooftop offrent des surfaces exceptionnelles de 153 à 157 m² habitables avec des terrasses de 88 à 100 m².
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Les média
