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Informations clés

Description du bien

À VENDRE Ensemble immobilier de 3 locaux commerciaux Le Marin 97290 (Martinique)

Ensemble immobilier composé de 3 locaux commerciaux situés au rez-de-chaussée d’un bâtiment neuf, au Marin 97290

Les locaux sont en bon état, implantés dans une zone passante, avec 2 lots déjà loués et un 3e lot disponible à la location, offrant une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial

Les lots peuvent être acquis ensemble ou séparément selon le projet de l’acquéreur

Caractéristiques
Type : Ensemble immobilier commercial
Surface intérieure totale : 212,90 m2
Terrasses couvertes : 28,20 m2
Surface totale avec terrasses couvertes : 241,10 m2

Localisation : Le Marin 97290
Nombre de locaux : 3
Locaux situés au rez-de-chaussée
Bâtiment neuf
Locaux en bon état
Zone passante
Vitrine
Climatisation
2 locaux déjà loués
1 local disponible à la location
Possibilité d’acquérir les lots séparément

Composition
Lot 1 : local commercial de 111,80 m2 avec 7 m2 de terrasse couverte, déjà loué
Lot 2 : local commercial de 64,40 m2, déjà loué
Lot 3 : local commercial de 36,70 m2 avec 21,20 m2 de terrasse couverte, disponible à la location

Atouts
Ensemble composé de 3 locaux distincts
Locaux en rez-de-chaussée
Terrasses couvertes sur les lots 1 et 3
Possibilité d’achat en totalité ou par lot
Bâtiment récent et bien situé
Zone passante favorable à l’activité commerciale
Revenus locatifs déjà en place sur 2 lots
Possibilité de revenus complémentaires avec la location du lot 3
Configuration adaptée à plusieurs activités commerciales ou professionnelles
Produit idéal pour un investissement locatif

Prix /

Conditions financières
Prix de vente FAI de l’ensemble : 374 000 €
Lot 1 111,80 m2 + 7 m2 de terrasse couverte : 210 000 € FAI
Lot 2 64,40 m2 : 143 000 € FAI
Lot 3 36,70 m2 + 21,20 m2 de terrasse couverte : 67 000 € FAI
Revenus locatifs mensuels actuels hors charges : 2 500 € / mois
Revenus locatifs annuels actuels hors charges : 30 000 €
Rentabilité brute actuelle : environ 8,02 %
Loyer potentiel du lot 3 : 500 € hors charges / mois
Revenus locatifs mensuels potentiels hors charges : 3 000 € / mois
Revenus locatifs annuels potentiels hors charges : 36 000 €
Rentabilité brute potentielle : environ 9,63 %
Taxe foncière : ______ € / an

Détail des lots
Lot 1 : loué 1 500 € hors charges / mois, charges 100 € / mois, fin de bail mars 2034
Lot 2 : loué 1 000 € hors charges / mois, charges à préciser, fin de bail janvier 2035
Lot 3 : disponible à la location, loyer potentiel estimé à 500 € hors charges / mois, charges à préciser

Informations complémentaires

DPE : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien :

Surface habitable : 221.9m2

Etage où se situe le bien : è

Etage où se situe le bien :

Taxe foncière : € /an

Charges annuelles : € /an

Les honoraires sont à la charge de : acquereur

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